Wir bieten keine Pakete mit unterschiedlicher Anzahl von Leistungsbausteinen an, denn der umfangreiche Komplettservice unseres Rundum-Sorglos-Paketes für die Vermietung Ihrer Immobilie ist für uns selbstverständlich. Er beinhaltet folgende Leistungen:
- Erstbesichtigung der Immobilie mit Bestandsaufnahme
- Beratung zu evtl. Renovierungsmaßnahmen (inkl. Handwerker-Service)
- Ermittlung des zu erzielenden bzw. zulässigen Mietpreises
- Wohnumfeld- und Standortanalyse
- Anforderungsprofil des potentiellen Mieters
- Einholung aller mietrelevanter Unterlagen (Energieausweis, Abrechnungen…)
- Anfertigen eines Grundrisses bzw. Grundriss-Optimierung
- Wohnflächenberechnung, falls erforderlich
- Aufnahme professioneller Objektbilder
- Erstellen eines aussagekräftigen Exposés zur optimalen Präsentation
- Veröffentlichung der Immobilie in den wichtigsten Immobilien-Portalen
- Bearbeitung aller Anfragen inkl. Vorselektion vor einer Besichtigung
- Prüfung der Mieterunterlagen, insbesondere Bonitätsprüfung
- Durchführen von Einzelbesichtigungen, auch abends und an Wochenenden
- Erstellen einer Auswahl aller in Frage kommenden Mietinteressenten
- Auf Wunsch Termin zum Kennenlernen
- Anfertigen eines rechtssicheren Mietvertrages (Entwurf vorab an die Parteien)
- Termin zur Mietvertragszeichnung
- Wohnungsabnahme vom Vormieter inkl. Dokumentation und Zählerständen
- Wohnungsübergabe inkl. Protokoll
- Anfertigen der Wohnungsgeberbescheinigung nach dem Meldegesetz
- Bei Erstvermietung Unterstützung bei der ersten Betriebskostenabrechnung
- Vermittlung bei angespanntem Mieter-Vermieter-Verhältnis
Jede Wohnung ist individuell und hat unterschiedliche Anforderungen an die Vermietung. Gerne besprechen wir zusammen mit Ihnen die Konditionen unter Berücksichtigung der jeweiligen Gegebenheiten wie Lage, Größe und Ausstattung sowie erzielbarem Mietpreis. Natürlich können auf Wunsch auch Einzelleistungen gebucht werden – sprechen Sie uns an.