Jede Immobilie ist individuell und hat unterschiedliche Anforderungen an die Vermarktung. Wir besprechen immer gemeinsam mit dem Verkäufer die Vorgehensweise, jedoch sind folgende Leistungen in der Regel in jedem Verkaufsauftrag enthalten:
- Erstbesichtigung der Immobilie mit Bestandsaufnahme
- Ermittlung des zu erzielenden Kaufpreises
- Besprechung mit dem Verkäufer
- Einholung aller für den Verkauf relevanter Unterlagen (Grundbuchauszug, Lageplan, Bebauungsplan, Teilungserklärung, Protokolle, Abrechnungen, Energieausweis, …)
- Anfertigen eines Grundrisses bzw. Grundriss-Optimierung
- Wohnflächenberechnung – falls erforderlich
- Aufnahme professioneller Objektbilder
- Erstellen eines aussagekräftigen Exposés zur optimalen Präsentation
- Veröffentlichung der Immobilie in den wichtigsten Immobilien-Portalen
- Bearbeitung aller Anfragen inkl. Beratung der Interessenten
- Angebot an passende gelistete Suchanfragen
- Durchführen von Einzelbesichtigungen – auch abends und an Wochenenden
- Kaufpreisverhandlungen mit den Kaufinteressenten
- Vorbereitung aller Objekt-, Käufer- und Verkäuferdaten zur Anfertigung eines Kaufvertragsentwurfes durch das Notariat
- Ansprechpartner für alle Parteien (Verkäufer, ggf. Mieter, Käufer, finanzierende Bank, Hausverwaltung, Notariat, …)
- Koordination des Beurkundungstermins im Notariat, zu dem wir selbstverständlich mit anwesend sind
- Objektübergabe inkl. Dokumentation und Zählerständen
- Mitteilung über Eigentümerwechsel an die Hausverwaltung, ggf. an den Mieter
- Weitere Leistungen im Anschluss an den Verkauf siehe After-Sale-Service oder auch Dienstleistungen rund um die Immobilie